Марьино, Люблино, Кузьминки — самые густонаселённые районы Москвы. Тысячи квартир под посуточную аренду, частые заезды, старый и новый жилфонд. OKTUM защищает ваш доход и покой на юго-востоке столицы.
Максимальная плотность заселения, разношёрстный жилфонд, высокий спрос на посуточную аренду — и минимум контроля.
Марьино — район-рекордсмен по плотности населения. Огромные жилые массивы, одинаковые корпуса, запутанные дворы. Гость приезжает ночью, не может найти нужный подъезд, звонит вам. Вы полчаса объясняете ориентиры по телефону.
МЦД-2 и МЦД-3 везут пассажиров в Люблино, Текстильщики, Кузьминки. Гость едет с чемоданом, кладёт ключи в карман куртки, выходит — ключи остаются в вагоне. Вам звонок, вы едете открывать. Сценарий повторяется каждый месяц.
В Текстильщиках и Кузьминках половина жилфонда — хрущёвки с изношенными трубами. Гость ушёл на прогулку, забыв выключить кран. Вы возвращаетесь к потопу, соседям и счёту за ремонт на 50 000+ ₽.
Новые ЖК в Марьино и Люблино — стройплощадка годами. Посторонние строители, открытые подъезды, отсутствие консьержа. Ключ, оставленный в тайнике, находят за минуту. Ваша квартира — лёгкая добыча.
Стандартные методы защиты и почему они не подходят для плотной застройки юго-востока.
В новых ЖК Марьино консьерж есть не везде. А там, где есть — он работает до 22:00. После — гостя встречает только домофон. Если ключи остались у консьержа — гость стоит на улице. Звонок вам, выезд, испорченный вечер.
Не работаетЭлектрощиток на лестничной клетке — не сейф. В домах ЮВАО щитки открываются монеткой. Ключ находят строители, соседи, случайные прохожие. После кражи вы не докажете — кто взял.
Не работаетДаже если вы живёте в соседнем доме — каждый выезд отнимает 30–60 минут. В месяц — 15–20 выездов на передачу ключей. При плотности застройки ЮВАО это превращается в беготню по району. Не аренда, а работа курьером.
Не работаетСтраховка покрывает кражу или затопление — после того, как они случились. Вы всё равно получаете испорченный ремонт, потерянные брони, испорченную репутацию. Страховка не предотвращает — она компенсирует. OKTUM предотвращает.
Не работаетОдно решение для всех типов жилья — от хрущёвки до новостройки.
Монтируем TTLock на любую дверь. Гость заезжает по временному коду из SMS. Код живёт только на время брони. Никаких ключей, которые можно потерять, скопировать или забыть в такси по пути с МЦД.
Датчик открытия двери — знаете, когда гость зашёл и вышел. Датчик протечки — не зальёте соседей. Датчик шума — никаких вечеринок. Датчик движения — уверены, что квартира пуста после выезда.
Все события — в ваш Telegram. Заезд гостя, превышение шума, протечка, открытие двери. Вы знаете, что происходит в квартире, даже находясь в другом городе. Реагируете мгновенно — или не реагируете, если всё в порядке.
Владелец трёх квартир в ЮВАО перешёл на OKTUM и перестал работать на проблемы.
Владелец трёх квартир в ЮВАО перешёл на OKTUM и перестал работать на проблемы.
У Виктора три квартиры в Люблино и Марьино. Две — в старом жилфонде, одна — в новостройке. Казалось бы — диверсификация. На деле — тройная головная боль.
Хрущёвка в Люблино: за месяц — два случая протечки. Гости включали стиральную машину и уходили. Соседи снизу — ремонт на 45 000 ₽. Новостройка в Марьино: гость потерял ключи, вызвали мастера ночью — 5 000 ₽. Вторая квартира в Люблино: соседи жалуются на шум — полиция, штраф.
За полгода Виктор потратил 78 000 ₽ на проблемы, которые можно было предотвратить. «Я вкладывал деньги в квартиры, чтобы они приносили доход. А они приносили только счета. Я работал на них, а не они на меня».
После установки OKTUM на все три квартиры за 6 месяцев — 0 инцидентов. Виктор перестал ездить на объекты, соседи перестали жаловаться. «Теперь я получаю уведомления в Telegram, а не звонки в 2 ночи. Разница — как небо и земля».
Скрытые расходы посуточной аренды в плотной застройке юго-востока.
Средняя стоимость ремонта соседям снизу в старом жилфонде.
Столько вы тратите в месяц на встречи, замены, выезды.
Каждая потеря ключей — расход на мастера и новую личинку.
Из-за плохих отзывов, простоев, испорченной репутации.
Сомнения, которые стоят дорого.
Одна квартира в районе с высокой плотностью аренды — те же риски, что и у владельца десяти. Потеря ключей, протечка, шум — это не зависит от количества объектов. OKTUM стоит меньше, чем один ремонт после протечки.
Можете. Но быстро — не значит вовремя. Пока вы доедете из соседнего района, вода зальёт два этажа. Пока вы привезёте ключи — гость просидит на лестнице час. Быстро — это 0 секунд. Уведомление в Telegram приходит мгновенно.
Посчитайте, сколько вы тратите на ключи и проблемы за год. Замена замков, такси, потерянные ночи, штрафы, ремонт. OKTUM окупается за 2–3 месяца. Дальше вы работаете в плюс. Вопрос не в тратах — вопрос в выборе: тратить на защиту или на проблемы.
Наоборот. Гости пишут в отзывах «удобно — не нужно ждать хозяина с ключами», «заехали в любое время», «понятная инструкция». Кодовый замок повышает рейтинг квартиры, а не снижает.
Да. Выезжаем во все районы ЮВАО, включая Капотню, Текстильщики, Печатники, Южнопортовый, Выхино-Жулебино, Рязанский и Нижегородский район. Бесплатный аудит — в день обращения.
Да. Мы устанавливаем OKTUM в квартиры любого возраста и состояния. Умный замок монтируется на существующую дверь. Датчики — на скотч. Никаких штроблений, сверления или замены дверей.
Да. Всё управление — в приложении и Telegram. Создаёте коды, смотрите лог входов, получаете уведомления о протечках, шуме и открытии двери. Из любой точки мира, где есть интернет.
Умный замок работает автономно — коды хранятся локально. Гость может открыть дверь даже без интернета. Уведомления придут, когда соединение восстановится. Дублирующий канал — через хаб Zigbee.
Да. Гарантия на оборудование — 12 месяцев. Поддержка — весь срок подписки. При неисправности — замена в течение 2 рабочих дней. Установка и настройка — бесплатно в течение всего срока обслуживания.
Пообщаемся, оценим риски, подберём оборудование и рассчитаем стоимость. Без обязательств и скрытых платежей.
Выезжаем, осматриваем, считаем риски. Вы ничего не платите за консультацию и остаётесь с нами или без.