Останкино, ВДНХ, Алексеевский — районы с самой высокой проходимостью гостей на мероприятия. Каждые выходные — новый заезд, новые ключи, новые риски. OKTUM делает посуточную аренду на северо-востоке Москвы спокойной и предсказуемой.
Гости на выставки, концерты и деловые мероприятия — частая смена, хаотичные заезды, ключи на передачу.
Мероприятия на ВДНХ и в Останкино заканчиваются поздно. Гость прибывает в 23:30, вы ждёте у подъезда с ключами. Или бросаете ключ в ящик и молитесь, чтобы его не нашли чужие. Каждый такой заезд — потеря вечера.
Гость из области приезжает на машине, паркуется, идёт пешком до квартиры. Ключи остаются в бардачке, падают между сидений, теряются на парковке. Вы не знаете, где они — гость тоже. Звонок вам в 11 вечера.
В Марьиной Роще и Ярославском районе активно строят. Компактные студии с высоким оборотом гостей. Каждый заезд — передача ключей. В месяц до 20 встреч. Вы работаете курьером на собственную квартиру.
Гость сфотографировал ключ «на всякий случай». Через неделю возвращается без брони. Зачем платить, если есть копия? Вы узнаете об этом от соседей или из камер, если они есть. Если нет — никак.
Стандартные методы не работают в условиях высокого трафика и частой смены гостей.
Вы пишете в сообщении: «Пожалуйста, не потеряйте ключи». Гость кивает, теряет через час. Это не злой умысел — человеческий фактор. В СВАО с его трафиком это происходит чаще, чем где-либо.
Не работаетОставили ключи консьержу. Консьерж ушёл на перерыв. Гость ждёт под дверью. Или консьерж отдал ключи не тому. Или ключи потерялись на посту. Контроля — ноль, ответственности — тоже.
Не работаетБокс с кодом на перилах подъезда. Код подсматривают. Бокс срывают. Ключ забирают вместе с боксом. В новостройках СВАО такие боксы воруют регулярно — стройка, посторонние, отсутствие домофона.
Не работаетТеоретически — безопасно. Практически — 10 000 ₽ в месяц на замену замков при 5 заездах. На квартире в Останкино с 5–6 заездами в неделю вы разоритесь на мастерах. Нерентабельно.
Не работаетКомплект оборудования, который делает посуточную аренду на северо-востоке Москвы полностью автономной.
Устанавливаем TTLock — замок без замочной скважины. Только клавиатура и Bluetooth. Подходит для любых дверей в новостройках и старом жилфонде СВАО. Гость получает временный код — никаких физических ключей.
Знаете, когда гость зашёл и вышел. Датчик на дверь и датчик движения в прихожей. Если дверь открыта дольше 5 минут — уведомление. Если в квартире движение после выезда гостя — сигнал.
Старый жилфонд СВАО — зона риска по протечкам. Датчик кладётся под раковину и стиральную машину. При протечке — мгновенное уведомление в Telegram. Вы успеваете вызвать аварийную службу до затопления соседей.
История владельца студии рядом с телебашней.
История владельца студии рядом с телебашней.
Сергей сдаёт студию в 10 минутах от Останкинской телебашни. Район — туристический, загрузка 90% даже в низкий сезон. Казалось бы — мечта. Но каждый заезд превращался в квест.
Гости с концертов приезжали в 12 ночи. Сергей ждал их у подъезда, передавал ключи, объяснял, как открыть дверь. На утро ключи «терялись» — гость клал их в карман другой куртки и уезжал на такси в аэропорт. Новая пара ключей — новый вызов мастера.
За два месяца — 4 потерянных ключа, 3 ночных выезда, 2 замены личинок. Сергей подсчитал: 8 500 ₽ на мастерах, 2 000 ₽ на такси, 20+ часов потерянного времени. И постоянное чувство, что он не владелец квартиры, а её обслуживающий персонал.
Установили OKTUM за один день. Через месяц Сергей улетел в отпуск — квартира продолжала работать. «Я понял, что раньше не сдавал квартиру — квартира сдавала меня», — говорит Сергей.
Посчитаем скрытые расходы, которые съедают прибыль от посуточной аренды.
Каждый раз, когда гость теряет ключи. В СВАО — в среднем раз в 2 недели.
Сколько вы тратите на передачу ключей гостям в месяц. Вместо отдыха или работы.
Экстренный выезд по звонку гостя. Чаще всего — ночью, по двойному тарифу.
Ремонт после затопления соседей. В старом жилфонде СВАО — реальный риск.
И почему установка OKTUM выгоднее, чем кажется.
Одна квартира в СВАО с высокой загрузкой приносит те же риски, что и три в спальном районе. Потеря ключей, протечка, шумные гости — проблемы одни и те же. OKTUM стоит дешевле, чем один ремонт после затопления.
Жить рядом — не значит быть на подхвате. Каждый выезд отнимает час-два. В месяц набегает 15–20 часов. Это ваш отпуск, семья, хобби. OKTUM освобождает вас от роли курьера — даже если вы живёте в соседнем подъезде.
Нет. Умный замок TTLock монтируется за 1 час на существующую дверь. Никаких проводов — работает от батареек. Датчики — на двусторонний скотч. Выезжаем, устанавливаем, настраиваем приложение. Всё.
Код вводится за 3 секунды — проще, чем возиться с ключами. Мы отправляем гостю видео-инструкцию на 30 секунд. За всё время работы ни один гость не позвонил с вопросом. Справляются все: от студентов до пенсионеров.
Да. Выезжаем в любой район СВАО: Останкино, ВДНХ, Алексеевский, Марьина Роща, Ярославский, Бутырский, Отрадное, Бабушкинский, Свиблово, Лосиноостровский, Бибирево, Медведково. Бесплатный аудит — в день обращения.
Умный замок TTLock, датчик открытия двери, датчик движения, датчик протечки воды, хаб Zigbee, подписка на облачное управление и уведомления. Установка и настройка — включены.
Установка умного замка — 1 час. Датчики — 30 минут. Настройка приложения и обучение — 20 минут. Всё делается в один приезд. Квартира готова к приёму гостей в тот же день.
Вы создаёте код в приложении и отправляете гостю любым способом: SMS, WhatsApp, Telegram, почта. Код действует только на время бронирования. После выезда он автоматически удаляется.
Замок предупреждает о низком заряде за 30 дней. Уведомление приходит в приложение. Экстренное открытие — через порт с обычной батарейкой 9V. Гость никогда не останется заблокированным.
Пообщаемся, оценим риски, подберём оборудование и рассчитаем стоимость. Без обязательств и скрытых платежей.
Выезжаем, осматриваем, считаем риски. Вы ничего не платите за консультацию и остаётесь с нами или без.